Thông số chung
- Năm hoàn thành: Đã hoàn thành
- Địa chỉ: Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn, Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn có quy mô 62,8 ha, trong đó có khoảng 13,5 ha xây dựng nhà ở cao tầng, 2,69 ha xây biệt thự, 20.2954 m2 là đất cơ quan, trụ sở đại sứ quán, các tổ chức quốc tế, và có tới gần 29 héc-ta là đất các công trình xã hội.
Mặt bẳng thổng thể khu đô thị Ngoại Giao Đoàn
TỔNG QUAN KHU BIỆT THỰ NGOẠI GIAO ĐOÀN
- Chủ đầu tư : Tổng công ty xây dựng Hà Nội
- Nhà thầu: Công ty CP đầu tư xây dựng bds Lanmak
- Tổng diện tích : 26.857m2
- Mật độ xây dựng : 40%
- Diện tích xây dựng : 10.743m2
- Tổng diện tích sàn : 32.228m2
- Chiều cao : 3 tầng
- Bàn giao : Qúy I/2016
- Sở hữu : Vĩnh viễn
Biệt thự Ngoại giao đoàn bao gồm 6 dãy biệt thự từ BT1 đến BT6 với tổng diện tích 55.704 m2, các căn biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại.
| Số lượng | Diện tích | Mật độ XD ( toàn khu ) | Ghi chú | |
| BT1 | 22 căn | 222m2 – 406m2 | 34% | Mặt đường Đỗ Nhuận |
| BT2 | 13 căn | 301m2 – 388m2 | 37,7% | Mặt đường Đỗ Nhuận |
| BT3 | 18 căn | 226m2 – 460m2 | 32,4% | |
| BT4 | 20 căn | 243m2 – 400,5m2 | 32,1% | |
| BT5 | 46 căn | 240m2 – 345m2 | 34,2% | |
| BT6 | 33 căn | 216m2 – 406m2 | 33,7% |
Các căn biệt thự Ngoại Giao Đoàn cơ bản được thiết kế như sau :
Thiết kế tầng 1 : được thiết kế bao gồm: 1 gara ô tô, 1 phòng khách, 1 phòng bếp + phòng ăn, 1 phòng WC. Các phòng ở tầng 1 được bố trí hài hòa với tiêu chí khai thác được tối ưu công năng sử dụng. Tận dụng lợi thế về chiều dài của khổ đất, khoảng sân trước từ cổng đến sảnh chính ngôi nhà khá rộng, tạo độ thông thoáng hạn chế các vấn đề chung của những công trình mặt đường giao thông như: tiếng ồn, khói bụi…
Thiết kế tầng 2 : được thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng thay đồ. Phòng ngủ bố mẹ được thiết kế rộng rãi với một vách ngăn ngăn cách giữa không gian làm việc, tiếp khách với giường ngủ. Phòng sinh hoạt chung có lối dẫn ra ban công lớn, là nơi hội họp, vui chơi lí tưởng của các thành viên trong gia đình.
Thiết kế tầng 3 : được thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ đều có phòng WC, Phòng thờ được bố trí ở giữa và có lối ra ban công rộng.
Tầng mái : Tầng tum là nơi cao nhất nên cũng là nơi đón gió nhất vì vậy CĐT đã thiết kế một sân chơi nơi đây. Phía sau là sân phơi đồ với diện tích rộng rãi .
Mặt bằng điển hình
TẠI SAO NÊN CHỌN BIỆT THỰ NGOẠI GIAO ĐOÀN ?
- Vị trí đắc địa trung tâm thủ đô Hà Nội cảnh quan thiên nhiên và môi trường trong lành, thoáng mát
- Giao thông thuận lợi: kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố, đặc biệt tuyến đường sắt số 2 đi qua khu đô thị.
- Mật độ xây dựng thấp: 30-33%, 70% còn lại là khu công viên cây xanh, hồ điều hòa và các tiện ích công cộng đáp ứng tối đa nhu cầu mua sắn và vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe của cư dân.
- Các căn biệt thự Ngoại Giao Đoàn mặt đường Đỗ Nhuận đều được thiết kế từ 2 đến 3 mặt tiền
- Khu biệt thự Ngoài Giao Đoàn được thiết kế mở, có thể để ở cũng như để kinh doanh.
