Shophouse là gì?, Shophouse là mô hình căn hộ nhà ở được kết hợp với cửa hàng thương mại, do đó còn có thể gọi là nhà phố thương mại. Hình thức bất động sản không hề mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển ở châu Á như Singapore (phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse tại Penang, Malacca),… các căn shophouse tại đây đã làm mưa làm gió thị trường. Do đó nên mặc dù chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam trong những năm gần đây nhưng shophouse cũng đã nhanh chóng chứng tỏ được mình và tạo nên một cơn sóng đầu tư mạnh mẽ, tại các thành phố lớn giá trị các căn shophouse nên đến 40 - 50 tỷ.
Phối cảnh căn hộ Shophouse tại Sun World Hạ Long Park
Dưới đây là một số ưu và nhược điểm của căn hộ Shophouse:
- Ưu điểm:
- Vị trí đắc địa: Căn hộ Shophouse thường được các chủ đầu tư thiết kế nằm tại tầng trệt của khác khu chung cư lớn hoặc tại các khu vui chơi giải trí với mặt tiền đường lớn, gần trung tâm thương mại. Vì vậy, Luôn có sẵn một lượng khách hàng tiềm năng vô cùng lớn chính là các cư dân sinh sống ngay tại đó. Một sự đảm bảo rất chắc chắn về doanh thu trong hoạt động kinh doanh cũng như dễ dàng cho thuê.
- Thiết kế thông minh: Căn hộ Shophouse thường được thiết kế với không gian rộng, 2 hoặc 3 tầng riêng biệt, vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như mở cửa hàng, shop lại vừa có thể để ở, sử dụng làm văn phòng làm viêc đối với các công ty lớn, đông nhân sự hoặc dễ dàng cho thuê.
- Số lượng có giới hạn: Trong một hệ thống căn hộ cao tầng thì Shophouse thường chỉ nằm ngay tại tầng trệt. Nên số lượng thường rất hạn chế. Sở hữu vị trí đắc địa, được đảm bảo về doanh thu kinh doanh nhưng số lượng lại rất ít nên Shophouse thường được giới đầu tư săn đón từ rất sớm.
- Thuận tiện di chuyển: Việc này cũng giống như bạn chọn vị trí cửa hàng có mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Shophouse được chọn cho những vị trí gần lối lên xuống chung cư hoặc có khu vực gửi xe bên đường để nhiều người vào mua đồ nhanh.
- Pháp lý: Khác với căn hộ thông thường chỉ được dùng để ở thì Shophouse được cho phép kinh doanh, đăng kí kinh doanh, thành lập doanh nghiệp…
Mô hình căn hộ shophouse Vimefulland Nguyễn Xiển, Hà Nội
2. Nhược điểm
- Shophouse thường nằm tầng trệt, với số lượng rất hạn chế, lại được thiết kế gồm 2 lầu riêng biệt nên có diện tích lớn dẫn tới giá sẽ khá là cao so với căn hộ thông thường
- Shophouse vẫn được cấp sổ hồng căn hộ nhưng thường có thời hạn sử dụng 50 năm.
Trên đây chúng tôi đã giải thích sơ bộ câu hỏi shophouse là gì?, những ưu, nhược điểm của một căn hộ Shophouse. Để nhận thêm những thông dự án căn hộ shophouse tại thị trường Hà Nội cũng như trên cả nước Qúy khách vui long fxin liên hệ : Hotline 0904.88.23.23