Phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỉ lệ 1/2000 (phần quy hoạch kiến trúc - giao thông) do Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội lập và hoàn thành tháng 4/2004. Về quy hoạch sử dụng đất, trong ranh giới diện tích khoảng 377,68 ha được chia ra thành 8 ô, giới hạn bởi các đường khu vực và phân khu vực tương ứng với diện tích các đơn vị ở đảm bảo sự cân bằng các loại đất với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, phạm vi, ranh giới và quy mô:
Vị trí: Khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm nằm trong ranh giới hành chính các xã Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc và Thụy Phương - Huyện Từ Liêm - Thành phố Hà Nội.
Phạm vi và ranh giới:
- Phía Bắc giáp tuyến điện và đường quy hoạch khu vực.
- Phía Nam là đường quy hoạch của Thành phố.
- Phía Đông giáp đường sắt dọc đường Phạm Văn Đồng (đường vành đai 3).
- Phía Tây giáp sông Nhuệ.
Quy hoạch khu đô thị Cổ Nhuế - Chèm
Quy hoạch sử dụng đất :
* Trong ranh giới diện tích khoảng 377,68ha, chia ra thành 8 ô, giới hạn bởi các đường khu vực và phân khu vực tương ứng với diện tích các đơn vị ở đảm bảo sự cân bằng các loại đất. Gồm các chức năng sử dụng đất chính như sau:
BẢNG TỔNG HỢP CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KHU VỰC
|
TT
|
HẠNG MỤC
|
DIỆN TÍCH
|
TỈ LỆ
|
|
|
|
|
HA
|
%
|
%
|
|
A
|
ĐẤT DÂN DỤNG
|
312,50
|
82,74
|
100,00
|
|
|
TRONG ĐÓ
|
|
|
|
|
|
ĐẤT KHU Ở
|
233,20
|
|
74,62
|
|
|
ĐẤT CƠ QUAN, VIỆN NGHIÊN CỨU, TRƯỜNG ĐÀO TẠO
|
67,09
|
|
21,47
|
|
|
ĐẤT CÔNG CỘNG THÀNH PHỐ, KHU VỰC
|
3,68
|
|
1,18
|
|
|
ĐẤT DI TÍCH, DANH THẮNG
|
2,43
|
|
0,78
|
|
|
ĐẤT ĐƯỜNG THÀNH PHỐ
|
6,10
|
|
1,95
|
|
B
|
ĐẤT NGOÀI DÂN DỤNG
|
65,18
|
17,26
|
100,00
|
|
|
TRONG ĐÓ
|
|
|
|
|
|
ĐẤT CÔNG NGHIỆP, KHO TÀNG
|
14,84
|
|
22,77
|
|
|
ĐẤT CÁCH LY ĐẦU MỐI HẠ TẦNG KỸ THUÂT
|
27,73
|
|
42,54
|
|
|
ĐẤT HỒ ĐIỀU HÒA
|
19,57
|
|
30,02
|
|
|
ĐẤT AN NINH QUỐC PHÒNG
|
3,04
|
|
4,67
|
|
|
TỔNG DIỆN TÍCH ĐẤT TRONG PHẠM VI NGHIÊN CỨU
|
377,68
|
100,00
|
|
Chú thích:
- Tổng diện tích đất dự kiến dành để dãn các trường đại học khoảng 52,12ha sẽ được nghiên cứu cụ thể theo dự án riêng.
- Đất làng xóm hiện có diện tích khoảng 64ha nằm trong đất đơn vị ở.
Quy hoạch giao thông:
- Tuyến đường Phạm Văn Đồng (vành đai 3) có mặt cắt ngang điển hình B= 68m.
- Tuyến đường Hồ Tây - Nam Thăng Long ở phía Nam có mặt cắt ngang điển hình B= 60,50m
- Có một số tuyến đường khu vực có mặt cắt ngang đường điển hình B=40m.
- Tuyến đường phân khu vực có mặt cắt ngang đường áp dụng có bề rộng từ 21,25m đến 33m, lòng đường 3¸4 làn xe, vỉa hè mỗi bên rộng 5m - 8m.
- Bề rộng mặt cắt ngang đường nhánh trong khu vực gồm các loại:
- Đường có mặt cắt ngang B = 21,5m
- Đường có mặt cắt ngang B = 15,5m
- Đường có mặt cắt ngang B = 13,5m
Đối với các đường nội bộ, lối vào nhà sẽ được tiếp tục bổ sung ở giai đoạn thiết kế chi tiết ở tỷ lệ 1/500.
KHU ĐÔ THỊ BẮC CỔ NHUẾ - CHÈM ĐƯỢC CHIA THÀNH CÁC DỰ ÁN SAU
1. KHU ĐÔ THỊ VIMEFULLAND CỔ NHUẾ - JADE ORICHID GARDEN.
Tổng quan dự án Jade Orchid Garden Cổ Nhuế
- Tên thương mại: Jade Orchid Garden
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex – Thương hiệu bất động sản Vimefulland.
- Đơn vị phát triển dự án: Vimefulland
- Tổng diện tích : 20.47 ha
- Vị trí dự án: Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế – Chèm, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm. Lô đất A3-HH5-1, A3-HH5-2, A3-NO2-1, A3-NO2-2, A3-NO3-1, A3-NO4-1. Vị trí thuộc ranh giới hành chính xã Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm.
- Đơn vị quản lý dự án: Savills Việt Nam
- Đơn vị tư vấn thiết kế: NKB Archi
- Tổng mức đầu tư : 2.974 tỷ đồng.
- Loại hình bất động sản: Chung cư, Liền kề, Biệt thự, Shophouse và Officetel. Bao gồm
- 528 lô thấp tầng (trong đó 364 lô Song Lập, 50 lô Đơn Lập, 114 lô Shophouse)
- 1150 căn hộ cao tầng, 385 căn hộ Officetel
- Hình thức sở hữu : Lâu dài
>> Xem chi tiết dự án tại : Khu đô thị Jade Orichid Garden Vimefuland Cổ Nhuế
2. KHU NHÀ Ở XÃ HỘI ECOHOME 1
Quy mô tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 67.002m2 (6,7ha), trong đó ô đất B11-HH2 có diện tích khoảng 5 8.118m2 quy hoạch 15,5m -17,5m (nằm phía Nam và Tây ô đất B11-HH2) có tổng diện tích khoảng 8.904m2. Quy mô dân số dự kiến 8.463 người.
Phối cảnh dự án Ecohome Cổ Nhuế
Quy mô tổng diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khoảng 67.002m2 (6,7ha), trong đó ô đất B11-HH2 có diện tích khoảng 5 8.118m2 quy hoạch 15,5m -17,5m (nằm phía Nam và Tây ô đất B11-HH2) có tổng diện tích khoảng 8.904m2. Quy mô dân số dự kiến 8.463 người.
Đất trường tiểu học gồm 1 ô đất (ký hiệu TH) có diện tích khoảng 5.905m2; Đất cây xanh gồm 2 ô đất (ký hiệu CXI, CX2) có tổng diện tích khoảng 14.458m2; Đất ở mới gồm 5 ô đất (ký hiệu NO1 - NO5) có tổng diện tích khoảng 30.904m2, trong đó đất nhà ở tái định cư có diện tích khoảng 6.303m2 (ký hiệu NO1); Đất nhà ở xã hội có diện tích khoảng 24.601m2 (NO2 - NO5)…
3. KHU NHÀ Ở XÃ HỘI
Cụ thể, ô đất D8-CT2 và D10-CT3 theo quy hoạch cũ được xác định là đất ở cao tầng phục vụ mục đích nhà ở xã hội, nay điều chỉnh thành đất ở cao tầng phục vụ mục đích nhà ở xã hội và nhà ở cho cán bộ Nhà xuất bản Chính trị Quốc gia - Sự thật. Như vậy, 2 ô đất này đã được điều chỉnh với tổng cộng 736 căn hộ, đáp ứng quy mô cho khoảng 2.115 người dân.
Thông tin chi tiết xin liên hệ : 0904.88.23.23