Sau đây là 3 sai lầm phổ biến mà nhiều nhà đầu tư bất động sản cũng như ngành nghề khác thường mắc phải khi bỏ vốn vào thị trường đầy hứa hẹn này, bạn đã phạm phải sai lầm nào chưa.
1. Sai lầm 1 là Tất tay (all in): đầu tư tất cả tiền có được vào 1 thị trường hoặc 1 kênh nào đó
Ví dụ: đầu tư tất cả tiền dành dụm được vào một dòng bất động sản, vào 1 miếng đất, vào thị trường chứng khoán, vào 1 cổ phiếu hót nào đó hoặc 1 đồng coin nào đó và gặp rủi ro có thể mất trắng.
- Đầu tư vào bất động sản
- Đầu tư vào cổ phiếu ros của eplc trên đỉnh 187.000, giờ đang 8000, không biết bao giờ về bờ
- Như mình từng tất tay vào thị trường chứng khoán năm 2008 vì có niềm tin mãnh liệt rằng thị trường còn non trẻ nên còn tăng
Tất nhiên vẫn có 1 số người ăn may, được trời độ thì tất tay vẫn có thể thắng dòn dã nhưng không thể ăn may mãi và trong đầu tư không có gì là chắc chắn 100%. Rất nên phân bổ vốn vào 2-3 sản phẩm khác nhau để phân tán rủi ro. Còn nếu tất tay thì phải hiểu và chấp nhận được các rủi ro mất trắng (cp ros, bitconnect,..) không bán được khi cần (mất thanh khoản)
2. Sai lầm 2 là Lướt sóng : Cái này mình thấy có 3 lý do, 1 là lòng tham “lời nhiều và nhanh”, 2 là thích cảm giác mạnh, 3 là quá tự tin
Các bạn tưởng tượng như hình ảnh vận động viên lướt sóng vậy họ lướt thành công, lướt đẹp là vì họ được rèn luyện lâu năm (và chắc chắn cũng không ít lần sấp mặt), nắm vững kỹ thuật vào ra theo cơn sóng
Còn các bạn mới ra biển 1 vài lần, đưa tấm ván kêu lướt đi bạn có dám lướt không? Đa phần là không hoặc để học cách đã.
Nhưng mà khi thấy “thông tin” sốt đất, như đợt sốt Phú Quốc, sốt đu theo Khu công nghiệp ở Bình Ba, sốt sân bay Phan Thiết cứ mua 1-2 tuần là lời, rồi cứ mỗi tuần mỗi nghe giá nó tăng xung quang ai ai cũng có lời, cầm lòng không được, ai cũng lời sao mình không chơi, dại quá thế là lao vào.
Tâm lý con người là vậy, với chứng khoán, vàng, coin cũng vậy
Nói chung đã là người Trần mắt thịt thì ai cũng tham ít nhiều thôi, nên mấy ông đừng tỏ ra “ngu dốt” hay “nguy hiểm” khi đi cười nhạo người khác rằng tham cho chết khẩu nghiệp đó.
Mình thì bị sấp mặt khi lướt sóng Shop ngoại giao vì quá tự tin, vừa có khách hàng, vừa có đội bán hàng mình đào tạo và hỗ trợ step by step luôn nên tự tin có hàng chắc chắn ra được. Bên “ngoại giao” nhận cọc thưởng - phạt và đến giờ không có hàng và cũng chưa trả lại tiền luôn, mệt mỏi, mất tiền, và mất uy tín với Khách Hàng. Có những bạn không biết gì về hàng ngoại giao cũng nhảy vào chửi nhưng sự thật thì hàng ngoại giao là chiến lược bán hàng của chủ đầu tư nhé.
Muốn lướt sóng phải có nghề, dám chơi dám chịu, hiểu và kiểm soát được rủi ro, dự đoán khi nào sóng sập mà khó quá nếu thích an toàn thì nên bỏ qua.
3. Sai lầm thứ 3 : Là giao tiền cho người khác, vì lúc đó ngoài tầm kiểm soát của bạn
Có 1 số tình huống như đầu tư bất động sản chung, giao tiền cho bạn bè / môi giới đầu tư bất động sản hay chứng khoán; hay Forex mà không có ràng buộc hay kiểm soát gì mà kể cả có hợp đồng thì khi mất tiền rồi cũng khó mà lấy lại được.
Nếu gặp người uy tín, chính trực thì không nói làm gì. Mà con người thì đụng tới tiền mới biết được, đôi khi không hẳn họ tham nhưng họ khó quá hoá liều chiếm dụng / hoặc xài luôn tiền của bạn. Nghe đâu cũng 1 số người đưa tiền cho bạn đầu tư bất động sản đến lúc bán xài hết cũng chưa hoàn lại vốn.
Mình cũng từng bị vụ đầu tư chứng khoán 2008, vì thời đó các công ty chứng khoán đua lệnh, nên tài khoản nhân viên Công ty chứng khoán sẽ khớp nhanh hơn, mình đưa tiền vào tài khoản thằng bạn trong Công ty chứng khoán để nó mua cho nhanh sau đó thị trường giảm mạnh tầm 60-70% nó bán mẹ luôn số cổ phiếu của mình trên tài khoản nó với lý do nó vay chơi chứng khoán (tại thấy ăn ngon quá) và khi xuống bị XHĐ dí, nếu không số cổ phiếu đó còn thì giờ cũng ngon. Mình chưa chửi nó tiếng nào, mà nó trốn về quê mười mấy năm nay rồi, lại nghe đâu tiếp tục lừa chỗ khác.
Thôi thì của đi thay người, theo luật nhân quả thì “thiệt 1 chút là được Phước 1 chút” hoặc kiếp trước mình có nợ nần gì đó với họ nên kiếp này đưa lại tiền cho họ xài vậy.
Tóm lại, tiền của mình thì mình giữ, mình tự chịu trách nhiệm khi đầu tư; còn đã đưa cho người là gửi trọn niềm tin, có lỡ mất cũng không hối tiếc, thật ra, mình cũng đã vài lần đưa tiền cho người khác.
Trên đây là 3 sai lầm cơ bản, mà người mới, người dễ tin người như mình dễ mắc phải, thật chẳng vui gì khi chia sẻ sai lầm của mình nhưng ai mà chẳng sai, không sai sao có kinh nghiệm mà trưởng thành, chia sẻ để người khác tránh cũng là 1 điều tốt mà, đúng không. Hy vọng các bạn mới bắt đầu đầu tư ghi nhớ và thận trọng để tránh công sức tích góp bao năm vì 1 quyết định sai lầm mà đổ sông đổ biển cho cá nó xơi.
P/s: Còn các hậu quả đi kèm như đu đỉnh, mất thanh khoản, gồng trả lãi vay, nếu các bạn quan tâm, rảnh mình sẽ chia sẻ tiếp cách phòng tránh và xử lý để tránh mất tiền.